В ОАЭ ужесточается кредитование

В ОАЭ увеличиваются плавающие ставки ипотечного кредитования. Последние теперь составляют от 8 до 9% годовых.

Как сообщает журнал Квадрум, на прошлой неделе HSBC увеличил с 7,5% до 9,5% стоимость своих кредитов в размере 70% от приобретаемой собственности. Заимствования в размере 60% стоимости жилья подорожали с 6,25% до 8,5% годовых.

На фоне этого, крупнейший на Ближнем Востоке ипотечный заемщик Amlak объявил о временном прекращении внутреннего кредитования, что последовало после повышения плавающей ставки с 7,75% до 9,75%.

Немного от него отстал другой крупный кредитор Barclays, увеличивший стоимость заимствований с 7,45% до 8,5%. Lloyds TSB также поднял стоимость кредитов с 7.99% до 8.5% годовых.

«Стоимость заимствований на долговых межбанковских рынках увеличивается. Вследствие этого, кредиторы сами вынуждены увеличивать процентные ставки. Царящая неуверенность на рынке также содействует ужесточению кредитования», — комментирует ситуацию Шериф Абдель-Халек менеджер компании Beltone Financial.

Кредиторы вынуждены перекладывать возрастающую стоимость финансов на домовладельцев, так как банки сами предоставляют друг другу займы по более высокой цене по причине кризиса ликвидности. Процентные ставки основываются на ставках международного банка или EIBOR определяющей стоимость заимствований на межбанковском рынке. Вместе с тем EIBOR составляет сейчас в регионе 4.3% по сравнению с 3.5% в сентябре.

Рост ставок дополняется повышением минимального уровня заработной платы необходимого для предоставления кредита. Так для этого в среднем жителю Дубаев теперь необходимо зарабатывать 20 тыс. дирхамов (5,39 тыс. долл. США) вместо 10 тыс. (2,7 тыс. долл.) ранее.

IslamRF по материалам журнала Квадрум

http://www.kvadroom.ru